Design Terminál: az épület ami van is, meg nincs is

A Design Terminál számára kiszemelt belvárosi épület elmúlt hat évének története szinte követhetetlen. 700 millióba került a felújítása, ám az átadását mind ezidáig hiába várták. Van is kinevezett vezetője, meg nincs is. Az építkezést egyszer már befejezték, még sincs még vége. Képtelen történet a Gödörnek otthont adó telek szomszédságában

Forrás: inspiral.hu

A Mávaut Buszpályaudvart Nyíri István tervezte 1949-ben

Féloldalas eszmecserét folytattak a Design Terminátor elnevezésű rendezvény előadói egymás között a Kortárs Építészeti Központ rendezvényén. Ugyan a szervezők igyekeztek minden érintettet meghívni, de hiába, azok távol maradtak az eseménytől. Spontán vélemények szerint valószínűleg nem tudtak volna mit mondani a végtelenül egyszerű, ám nyilvánvaló kérdésekre:Miért húzódik évek óta a Design Terminál átadása? Mikor fogják végre átadni?

Hat éve kezdődött

A műemléki védettséget élvező Erzsébet téri Buszpályaudvart még 2003-ban szánta az akkori miniszterelnök a hazai design otthonául. Hogy jutott ez akkoriban Medgyessy Péter eszébe? Ma már nem tudható. Vagy legalábbis nem közismert. Még Pohárnok Mihály, a Design Terminál Közhasznú Társaság vezetője sem tudja. Pedig ő az, akit évek óta az intézmény vezetőjeként tart számon a szakmai és a laikus közvélemény is.

Az egyetemi tanárt, aki korábban is ezen a területen dolgozott a Magyar Szabadalmi Hivatal elnöke kérte fel erre a feladatra. Szerette volna, hogy létrejöjjön egy intézmény a magyar szellemi tulajdon, a tárgyi kultúra bemutatása érdekében. Hosszas tárcaegyeztetések után egy kormányhatározat engedélyezte, hogy a hivatal létrehozza a saját közhasznú társaságát.

Majd 2 évvel később, 2005-ben egy építészeti pályázatot is kiírtak a negyvenes években létrehozott egykori Buszpályaudvar átalakítására. Golda János, az akkori nyertes tervezőpáros egyik tagja, azóta is folyamatosan dogozik azon, hogy a Design Terminált átadhassák.

De nem csak ő készül már évek óta az átadásra. A közhasznú társaság vezetője, Pohárnok Mihály 2006. tavaszán A szellemi tulajdon világnapján lelkesen mutatta be az új intézmény programját a Magyar Szabadalmi Hivatal rendezvényén. Ám a program azóta is csúszik.

2006. az első átadási határidő

2006. március 30-át jelölték meg a felújítás befejezéseként. Az épület kezelője, a Kormányzati Szolgáltatási Főigazgatóság átvette a munkát, a kivitelező Hérosz Zrt pedig levonult. Sőt, a felelős műszaki vezetést ellátó szervezet teljesítését is igazolták, mielőtt az épület műszaki átadása megtörtént volna.

Mindezt nagyon furcsállja az építész, mert 2009-ben már a garanciális javításokat sem lehet számon kérni a kivitelezőn. Az épület az évek során beázott, nem megoldott a biztonságos hő és áram ellátása. De az étterem konyhájának kialakítását sem fogadta el korábban az ÁNTSZ.

A hírek szerint a Buszpályaudvar - Design Terminál felújítási költsége 700 milliót vitt el, de még ma sincsen használatba vételi engedélye. Igaz, számos furcsa közigazgatási momentum felfedezhető a történetben, de a szándékos károkozást - félrevezetést, időhúzást - Pohárnok Mihály soha nem vette észre az eltelt évek során.

2008. Új tulajdonos

A Design Terminál Kht. vezetőjének helyzete sem teljesen egyértelmű, mert az intézményről szóló kormányhatározat csak általában szólt egy létrehozandó design centerről. Nem nevesítette meg az intézményt, ezáltal meg sem nevezte annak vezetőjét. Mindennek tetejében a műemlék épület időközben a Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. tulajdonában került.

Igaz, a szervezet szóvivője egy fax üzenetet küldött az említett rendezvényre, azzal hogy a Vagyonkezelőnek nem tulajdona a Buszpályaudvar - Design Terminál. Igaz, rajtuk kívül mindenki azt gondolja, hogy ők a tulajdonosok.

2009. elején az Élet és Irodalomban és az Építészfórum.hu-n megjelent egy nyílt levél, amelyben a szakma képviselői tájékoztatást kértek az épület, az intézmény sorsáról a Miniszterelnöki Hivatalt vezető kancellária minisztertől.

Ennek eredményeként tavasszal egy újabb kormányhatározat 60 millió forint körüli összeget átcsoportosított az épület tényleges befejezéséhez, a használatba vételi engedély megszerzéséhez. (Bár azóta egy érvénytelen közbeszerzési pályázat fölött is eljárt már az idő. Ezzel az ajánlati felhívással kerestek kivitelezőt a még hátralévő felújítási munkákhoz.)

A történetnek még nincsen vége. A beszélgetés moderátora azzal zárta az estét, hogy
-Ha nem szélmalmokkal harcoltunk, akkor ködöt szurkáltunk - summázva, hogy a történtek hézagos felidézésén kívül semmi sem derült ki az ügy igazi hátteréről.

Arra kérdésre, hogy - Miért nem jött még létre az intézmény, amit papírforma szerint senki sem gáncsol, sőt egyértelműen támogat? Egyelőre nincsen válasz.

Tisztelt Szerkesztőség!

Az Erzsébet téri régi Volán-buszpályaudvar helyén megvalósított Magyar Design Központ kivitelezési munkáival kapcsolatban megjelent cikkükre válaszolva jelen levelünkben tájékoztatást kívánunk adni a HÉROSZ Zrt. beruházással kapcsolatos álláspontjáról, egyben kérjük, hagy a mellékelt sajtóközleményt a vállalat írásukra adott válaszaként megjelentetni szíveskedjenek.

A Magyar Design Központ kivitelezési munkái tárgyában hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárás eredményeként került sor a vállalkozási szerződés megkötésére. A tárgyalásos eljárás eredményeként az eredeti tervekhez képest egy jelentősen csökkentett tartalmú kivitelezési tevékenységre jött létre megállapodás 2005. december 23-án, amelyet a HÉROSZ Zrt. a 2006. március 31-i határidőre teljesített. A HÉROSZ Zrt. az átadás-átvételi eljárás során felvett hibalistában megjelölt hibák javítását elvégezte, melyet a bonyolító
ellenőrzött és a munkát ezt követően átvették.

A Magyar Design Központ kiviteli munkái tárgyában megkötött vállalkozási szerződés teljesítését követően, a teljesített munkák kiegészítéseként került sor 2006. április 12-én a
„13” épület kulcsrakész állapotra történő építőipari kiviteli munkáinak és kapcsolódó munkáinak a tárgyában történő második vállalkozási szerződés megkötésére.

A "13” épület tárgyában megkötött vállalkozási szerződést a felek három alkalommal is módosították. Az 1. számú módosítással a teljesítés 2006. június 30-i véghatáridejét az előre
nem látható többletmunkákkal indokoltan 2006. július 31. napjára módosították, majd a 2. számú szerződésmódosítással a teljesítési határidő a konyhatechnológia üzemeltetője
kiválasztásának megrendelői elmulasztása miatt 2006. október 16. napjára változott. A 3. számú szerződésmódosítással a felek a vállalkozói díj csökkentése mellett egy, az eredeti
tartalomhoz képest összességében csökkentett műszaki tartalmú kivitelezésben állapodtak meg.

A HÉROSZ Zrt. egyoldalú műszaki tartalomváltoztatást sem az építési naplóban közölten, sem pedig más módon nem hajtott végre.

A HÉROSZ Zrt. a „B” épület tárgyában megkötött vállalkozási szerződést is határidőre teljesítette, a hibajavítás ez esetben is megtörtént, a munkák hiba- és hiánymentes állapotban
történt átvételéről jegyzőkönyv került felvételre.

Megjegyezzük, hogy ismereteink szerint az átadás-átvételi eljárást követően az épületegyüttesben további munkákat végeztek, illetve végeztettek, amelyről semmilyen
tudomásunk nincs.

A garanciális időszak elteltével a garanciális kötelezettségek teljesítésének biztosítékaként adott bankgaranciát visszaszolgáltatták.

Az „A” és „B” épületből álló épületegyüttes 2009. szeptember I l-én ideiglenes használatbavételi engedélyt kapott.

Hangsúlyozzuk, hogy a HÉROSZ Zrt. a munkákat nem generálkivitelezőként végezte és használatbavételi engedély megszerzése sem volt kötelezettsége.
1
Az ideiglenes használatbavételi engedély olyan kötelezéseket tartalmaz, amelyek a HÉROSZ Zrt, teljesítésével nincsenek okozati összefüggésben.

A kötelezések egy része azzal a ténnyel Függ össze, hogy a kulcsrakész átadás után az épület üzemeltetéséről, őrzésvédelméről, karbantartásáról nem gondoskodtak (grarntik, összetört kőlapburkolat, összetört, összekarcolt üvegek, ellopott díszítőelemek, stb), amely hiányosságokért a HÉROSZ Zrt.-t semmilyen felelősség nem terheli.

A kötelezések másik része a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal műemlékvédelmi szempontú előírásaival Függ össze (meglévő nyílászáróknak a Hivatal előírásai szerinti nyílászárókra
történő cserélése, a belső terek régi hangulatának megőrzésével összefüggő kötelezések). Ezzel összefüggésben a HÉROSZ Zrt.-t szintén nem terheli felelősség, mert részvénytársaságunk a kivitelezés során a terveknek megfelelően, továbbá a tervező és a megrendelő által elfogadott módosítások szerint járt cl, azaz szerződésszerűen teljesített,
amely teljesítés után KÖH műemlékvédelmi szempontokra hivatkozással kéri további munkálatok elvégzését.

A Központi Szolgáltatási Főigazgatóság által 2009 október hónapban részvénytársaságunknak megküldött levélben megjelölt hibák, hiányosságok egy része a teljesítés időpontjában bizonyíthatóan nem állt fenn, egy további részük olyan munkák elmaradása, amely a HÉROSZ Zrt.-nek nem volt szerződéses kötelezettsége, egy harmadik részük pedig a terveknek megfelelő kivitelezés kifogásolása.

A HÉROSZ Zrt. a Magyar Design Központ kiviteli munkái tárgyában 2005. december 23-án, valamint a Magyar Design Központ „B” épülete kiviteli munkái tárgyában 2006. április l2én
megkötött vállalkozási szerződésben foglalt kötelezettségeit szerződésszerűen, hiba- és hiánymentesen teljesítette, a Miniszterelnöki Hivatal Ellenőrzési Főosztálya jelentésének tíz
évre történő titkosítását pedig elfogadhatatlannak tartja.

Budapest, 2009. október 26.

Tisztelettel,

Dr. Pallós Zoltán

ügyvéd

SAJTÓKÖZLEMÉNY

Az Erzsébet téri régi Volán-buszpályaudvar helyén megvalósított Magyar Design Központ kivitelezési munkáival kapcsolatban az elmúlt hetekben több Írás is megjelent a sajtóban,
amelyek a HÉROSZ Építőipari Zárkörűen Működő Részvénytársaság üzleti magatartását és kivitelezési tevékenységét bíráló megállapításokat is tartalmaztak.

A HÉROSZ Zrt. fontosnak tartja a közvéleményt tájékoztatni arról, hogy a Magyar Design Központ kivitelezési munkáit a szerződéses kötelezettségek betartásával, határidőben, hiba- és hiánymentesen teljesítette, garanciális kötelezettségeinek maradéktalanul eleget tett, a sajtóban megjelent ás ezzel ellentétes megállapítások a cég jó hírnevét alaptalanul sértik.
A HÉROSZ Zrt. hozzájárul ás kifejezetten igényli, hogy a vállalkozási szerződés teljesítésével kapcsolatos valamennyi körülmény a közvélemény számára hozzáférhető ás megismerhető legyen. Közpénzből megvalósult beruházás esetén elfogadhatatlannak tartjuk a beruházásról készült jelentés tíz évre történt titkosítását ás ragaszkodunk annak nyilvánosságra hozatalához.

A szerződés teljesítésével kapcsolatosan nincsenek olyan körülmények, amelyek nyilvánosságra hozatala a HÉROSZ Zrt. érdekeivel ellentétes lenne. A vállalat a közvélemény hiteles ás pontos tájékoztatását kívánja.

Budapest, 2009. december 17.

Gerencsér László
elnök-vezérigazgató
HÉROSZ Zrt