Hetilap kereső

Barabás T. János írása

A lengyel bankbetétek biztonságban vannak – nyugtatta meg a baltikumi bankpánik miatt aggódókat a varsói jegybank. Svájci frankhitelt azonban már csak egyetlen lengyelországi bankban lehet kapni, eurót 13-ban, és már zlotyban is egyre nehezebb kölcsönhöz jutni.

Lengyelországban mintegy 700 ezren vannak svájci frankban eladósodva, ami súlyos gond – bár arányaiban a 38 milliós országban meg se közelíti a magyarországit. Ráadásul úgy tűnik, a magasabb jövedelműek éltek elsősorban ezzel a fajta jelzáloghitellel. Erre látszik utalni, hogy az országos adóslista szerint az összes veszélyeztetett visszafizetésű hitelnek a svájci frankban jegyzettek csak 1, 34 százalékát teszik ki, bár a frank folyamatos erősödésével ez a szám egyre emelkedik. Így érthető, hogy a lengyelországi bankok sorra szüntették meg a kölcsönnek ezt a fajtáját.

A napokban a legnagyobb lakossági pénzintézet, a PKO bank megszüntette az euró hitelek nyújtását is, s a többiek jelentősen szigorították a feltételeket, például már 15 százalékos önrészesedést kell produkálnia a kölcsönért folyamodónak. Ezzel behúzzák a féket az euró hiteleknél, amelyek egyre népszerűbbé váltak, mintegy elváltva a svájci frankot.

A jelzáloghitelt kérők helyzete tovább romlik január 1-től, amikor életbe lép a bankfelügyelet ajánlása. Ennek értelmében a hitelek futamideje a jelenleg elfogadott 35 helyett nem haladhatja meg a 25 évet, és törlesztő részlete nem lehet több a felvevő nettó jövedelmének 42 százalékánál – ez a határ most az átlagkereset alattiaknál 50, a jobbmódúaknál 65 százalék. A Home Broker elemzőinek számítása szerint a változás az országos átlagkereset alatt keresők hitelképességét 26 százalékkal csökkenti, vagyis jövőre tízezreknek esélyük sem lesz jelzálogkölcsönhöz jutni. A valutahitelhez alapfeltétel lesz a minimum havi 5000 zlotys (350 ezer forint) kereset, s zlotyban jegyzett jelzáloghiteleknél havi 3000-es nettó jövedelemre csak 186 ezer zlotys kölcsönt lehet kapni, vagyis mintegy 13 millió forintnyit.

A PKO bank szakértője szerint érthető, hogy még mindig sokan szeretnének valutában kölcsönhöz jutni, mert ezek kamata a zloty hitelek jó részénél még mindig alacsonyabb. A pénzintézetek kihátrálását a kockázatos árfolyam ingadozásokkal és azzal indokolják, hogy már nem igazán éri meg sem a bankoknak, sem az ügyfeleknek.