Hetilap kereső

Tasi Katalin írása

Néhány hónapja folyamatosan vitatott beruházás a Belvárosban létrehozandó új Városháza Fórum. Értéke több tizmilliárd forint, tervezője Erick van Egeraat, akinek mind budapesti, mind holland irodája csődöt jelentett. A napokban egy nyilvános szakmai vitán gyűltek össze az érintettek. A vita vége az lett, hogy az Építész Kamara elnöke féléves fizetését feltette egy fogadásra: Biztos benne, nem fog megépülni az új Városháza.

Patinás környezetben, az Iparművészeti Múzeum aulájában gyűltek össze az építészek, egyetemisták, kíváncsi városlakók. A felfokozott érdeklődés egyik oka, hogy a Belváros-Szíve Városháza Fórum kétkörös építészeti pályázatán korábban több neves tervező iroda elvérzett. Nem a gyenge munka, hanem egy kizárás okán.

A szakmai bíráló bizottság kizárta őket, mert a tervdokumentáció benyújtásakor ugyanazt az apró, ám lényegi hibát követték el. Az elektronikus dokumentáción, az adathordozók adatain rajta maradt egy-egy azonosításra alkalmas elektronikus jel. A közbeszerzési pályázatok az anonimitáson alapulnak, így a kizárás miatt több tucatnyi szakember több havi munkája veszett kárba.

Mára azonban már beletörődtek az érintettek. Manapság inkább az a kérdés, hogy szükséges-e a mai helyzetben ez a giga-beruházás? Illetve nem kellene-e átadni a kiviteli tervek elkészítésének jogát a tervpályázat második helyezettjének, mert az első helyezettről menetközben kiderül, hogy egyéni tervezőként indult. Vagyis nincsen tervezői csapat Erick van Egeraat mögött, mivel a budapesti irodája azóta csődbe került. Több tízmilliós köztartozásai vannak, de a korábbi kollégái munkadíját sem fizette még ki.

Egeraat prezentált a budapestieknek

A Kortárs Építészeti Központ meghívta Fegyverneky Sándor országos főépítészt, Eltért Istvánt, a Magyar Építész Kamara elnökét, Beleznay Évát, Budapest főépítészét, Erick van Egeraatot a pályázat nyertesét és Michael Smithinget a Collier International Hungary ügyvezetőjét. Az este során két izgalmasabb párbeszéd alakult ki, az első Egeraat prezentációját követően. A sztárépítész egy vetített képes előadásban mutatta be, miként képzelte el a jelenlegi városházát kiváltó épületegyüttes megvalósítását.

A PPP konstrukcióban megvalósuló beruházás nem csak az önkormányzatot fogadná be, hanem kereskedelmi létesítményeket, bérirodákat is létrehozna. Valamint új kulturális és közösségi terekkel is szolgálná a fővárosiakat. Az építész nem csak budapesti látványterveivel kápráztatta a közönséget, hanem a párhuzamosan futó amszterdami és németországi városközpontok tervezéséit is bemutatta.

Ám a beszélgetés moderátora nem udvariaskodott vele, megkérdezte tőle, hogy mikorra várható a hazai munkatársak kifizetése, az elmaradt bérek rendezése? A szárépítész elsőre visszautasította az érdeklődést, mondván, ez nem az a fórum ahol a témát meg szeretné vitatni. Majd mégis válaszolt, azzal, hogy külföldön eurómilliókkal tartoznak neki. Bíróság előtt van az ügy, a bíróságnak kell döntenie.

Fogadtak, hogy megvalósul-e?

Az est másik izgalmasabb és derültséget is kiváltó pillanata akkor jött el, amikor a becsült értéken negyven-ötven milliárdos beruházás megvalósíthatósága került sorra. Beleznay Éva Budapest főépítésze szerint elsősorban azért kell egy új városháza, mert a jelenlegi felében is elférne a hivatal, ezért jelenleg nagyon magasak az üzemeltetési költségek. Hiányzik továbbá egy központi ügyfélszolgálat, amiképp a belvárosban a turisták tájékoztatását szolgáló iroda sem áll rendelkezésre.

Eltér István, a Magyar Építész Kamara elnöke szerint azonban ez az a telek a fővárosban, amire eddig a legtöbb építészeti terv készült, több pályázati kiírás során. Ő maga megszámolta, kétszázig jutott a lajstromban, majd abbahagyta a számolást. Arra a megállapításra jutott, hogy átok ül a telken.

– Biztos vagyok benne, hogy nem fog megépülni az új Városháza! – mondta. Majd a kijelentést megfejelte egy ajánlattal. Fél évi fizetését kínálta fel egy fogadásra, annak aki az ellenkezőjét állítja. Beleznay Éva felvette a kesztyűt, de csökkentette a tétet, mondván, ő nem annyira likvid, hogy ekkora téttel fogadjon. Végül egy üveg, nagyon jó pezsgőben szabták meg a fogadás tétjét.

Új hatástanulmány kell

Michael Smithing, a Collier International Hungary ügyvezetője is érintett a beruházásban. Az általa vezetett társaság készítette a korábbi megvalósíthatósági tanulmányt. Hamarosan azonban egy újat kell írniuk a mai viszonyokra szabottan. Az ingatlanfejlesztési szakember kifejtette: ez a projekt egy-két éve még „tuti nyerő” lett volna, mert jó az elképzelése. Mára azonban változtak a viszonyok, az irodákból hamarosan jelentős túlkínálat lesz a piacon.

Beleznay Éva minden ellenérv dacára hisz a projektben.

– Ha egyetlen négyzetméter akar épülni Budapesten, akkor miért pont ne itt épülne? – érvelt megingathatatlanul. Az eszmecserét Michael Smithing kijelentése zárta le. Kis habozás után azt állította, hogy a beruházás változatlanul megépíthető közpénz nélkül is. Meglátjuk.

Az biztos, hogy az új Városházától kőhajításnyira két „hányatott sorsú” beruházás is található. Az egyik a Gödör, a másik a Design Terminál. Remélhetőleg nem lesz mellettük a jövőben egy harmadik.